上海万科_浦开国际社区有乘建筑

项目位于周浦东站1平方公里新城规划范围内，由10-01和10-05两幅地块组成，北至韵涛路，南至周祝公路，东至周泰路，西至周秀路。地块产业园区环绕，地理位置优越，交通便利，距16号线周浦东站约800M。

本项目所处区域城市界面相对较差，2公里范围内配套设施缺乏，已有商业配套设施活力不足，居住社区环境品质不高。基地被南北向河道分割，需架设桥梁才能联通。同时，作为首个租赁住宅项目具有标杆示范意义。但是本地块极具价值潜力，未来将是周康航新的引领区域，高度复合的新城中心，人才汇集的活力新城和产城融合的和谐新城。处理好一系列现状和未来的机遇是设计需要解决的难题。

结合国外成熟案例，以两条贯穿基地的街道将基地划分成尺度舒适的block街区，建筑沿街道围合布局，形成亲切的街道尺度空间，同时，每个block都有一个服务于高端公寓的私属庭院空间。社区主要的公共活动中心沿河布置于社区的中心位置，辐射整个社区。

规划方面，两条廊桥界定的范围，形成融合多种资源的活力聚集点。商业步行道路结合广场、景观、街道小品、商业外摆打造整体氛围。社区商业内院空间，形成社群活动的舞台。滨水空间包括景观生态走廊和休闲中心广场，集亲水休闲、绿色生态、健康漫步为一体。产品户型多样化的组合，满足各类不同需求的人群，服务式公寓结合酒店式大堂设置，增加回家动线仪式感，便于管理。结合社区商业中心在该地块设置商业内街，满足服务式公寓配套需求。

社区生活的营造注重公共空间体系的建立，通过多元的滨水空间，丰富的组团空间，层次分明的立体景观体系，活力充沛的商业空间，将优势资源回馈给住户。连续的道路界面，注重区域识别度，促进邻里之间的交往。

该项目注重天际线变化，经整体形态的丰富性来塑造高辨识度的城市形象。通过强调横向线条，立面的标准化，以及选用轻盈的材质，表现出简洁大气的立面效果。