温州万科_世纪之光 UCGD 有乘

随着大众交通设施日渐便捷缩短城郊的时空及绿色出行的观念普及，TOD (Transit-Oriented-Development) 以公共交通为导向"的模式逐渐成为开发主流，同时思考以5-10分钟步行路程 (约400至800米) 为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体综合发展的步行化城区。“温州世纪之光”是融交通、商业、教育、住宅为一体的 TOD 项目——这种模式不仅带动城市建设速度，也大大提高了周边住区的竞争力。近期完成的温州万科世纪之光项目就是对TOD模式下的未来社区的一种探索与实践。

项目位于浙江省温州市新发展板块——高铁新城，西侧紧临温州轨道交通S1线潘桥站，一线直达温州南高铁站、温州市区、欧海国际机场，距离上级板块瓯海中心区仅3公里。紧凑城市 (compact city) 中出行交通的便捷，带动了外围轨道交通及商业、房产发展。商业氛围日益浓厚，板块发展潜力较大。项目北侧、东侧、西侧均为田地，南侧在建住房；西侧紧邻地铁S1号线潘桥站，北侧距离高铁站约车行5分钟左右，交通便利。项目规划时充分考虑了人群的需求，自带商业、公交换乘站等多样元素，带动潘桥站周边地区的不动产潜力。因此在最终规划中，将项目划分为商业和居住两大区块。西侧邻地铁站沿线地块为商业空间，其余地块为居住空间，且沿道路边线错落又均匀地分布坐落。

温州的第二座「印象里」就选址于此，由万科集团商业管理平台印力统一运营招商管理，构建了世纪之光·印象里一站式的BLOCK主题社区商业空间。TOD包含了车站、站前广场、公交车、出租车枢纽站、站厅、商业街等部分。

现代社会的快节奏给人们带来了比以往更多的压力，电子产品的出现也使人们长时间坐于电脑前，缺乏运动慢慢成为了当代人生活的常态。因此在未来社区生活中，健身场所成为社区规划中必不可少的元素。项目建立开放与共享的社区公共空间和设施，打造社区级“邻里中心”，创造邻里互助生活。这种创新开放共享的方式可以拓展多层级、多形式的邻里服务与交往空间，以多主体参与建设共享生活体系，满足不同居民的生活需求。

项目内设置弯曲的步道，穿插于各个住宅楼栋间，人们行走于其间，可以欣赏到整个社区的风景。同时，在道路的转角处还设置了健身活动场地，为不同人群提供多样化的健身选择。此次步道不仅串起了住宅，也串起了各个公共空间。走于其上，不仅是给身体的一次放松，也是通过与他人互动、与景色互动实现心灵上的放松。

整个项目的景观设计注重细节刻画，使每一户都拥有良好的景观视野，简约的植被铺陈与建筑的现代感遥相呼应。室内的木质竖向饰面延续了建筑外观的特点，没有过分装饰线脚，用最基本的线性元素诠释了高雅的生活调性。

住宅大堂采用蓝眼睛石材、木纹铝板、深灰色铝板为主要材料，打造温馨归家体验，整体立面造型现代、简洁、干净、典雅，主墙面采用浅灰色真石漆、深灰色弹性涂料结合，辅以EPS装饰线条点缀，增加立面细节。整体灯光以淡暖色调为主，打造温暖的生活场景。