烟台山（又名仓前山）位于福州闽江南江滨，拥有“万国建筑博物馆“之称，完整和真实地体现福州这座城市的传统格局和历史文脉。作为融合近代中西文化特色的历史文化风貌区，自然承载着延续福州记忆，复兴城市地标的重任。
百年仓前梦依稀，福州在五口通商后的百余年间，陆陆续续开设17国领馆、教堂、宅院、公馆、码头、洋行、商铺等，成为百年沧桑的历史风貌区。作为中西文化交融的产物，烟台山见证了城市发展变革的重要时刻。
2015 年 10 月福州万科竞得烟台山历史风貌区改造地块，并发布烟台山规划设计的全球招标，最终集结国内外数家优秀设计公司联合共创，希望更好地还原烟台山包容、多元的独特性。总体设计规划了低密度的开放式街区建筑群，融合了近代历史文化——百年万国建筑和传统山地街巷，将三大公园系统、时尚休闲商业、文化创意艺术和江畔精致生活融为一体，意在打造城市更新历史街区的复兴范本。
项目地位于福州烟台山山脚，南望五虎、北眺三江，地块中包括163处中西风格的近现代建筑，例如爱国路2号、罗宅、洪宅等，另外还有公园、街、巷、弄、古树等原生态山地空间。五口通商、商埠要地的历史背景反映到建筑上即为殖民地风格同地缘环境的融合。改造片区内的中式建筑主要分布于地势较低的仓前路沿线，而西式建筑集聚于地势较高的乐群路沿线。
片区总体规划以场地内原有的九条巷道作为项目整体规划肌理，以步行山道串联之，让历史风貌区在一个时期内复兴出不同时期烟台山最美的风貌。
