“火车一响，黄金万两”的说法在高铁时代仍旧成立，自高速铁路成为新的干线铁路，不但高铁沿线城市得到了发展，以高铁站为中心的高铁新城板块也成了开发商关注的热点。近年来，随着区域一体化发展逐渐成为引领经济转型的主引擎，交通枢纽周边区域价值被进一步提升。“高铁新城”的“新”体现在城市空间的有效拓展，也体现在生活服务功能的不完善，当要在这样的地区进行社区规划时，如何与城市已建区域衔接，如何打造完善的住宅圈与商业来满足当地人的需求，则是需要深入思考的问题。
万科大象城映象广场项目位于温州瓯海区高铁新城核心板块，北侧为规划南汇路，西侧为宁波路，紧邻温州南站和温丽高速，是高铁新城的门户之地，有巨大发展潜力。作为一个“产、商、居”一体化的综合社区，映象广场有很大功能优势，商业为住宅提供配套，产业又为住宅带来潜在客户，可完成一定意义上的内循环。但作为一个复合社区，其场地条件也利弊鲜明——得益于温州高铁新城空中连廊项目的建设，场地至温州南站通过人行天桥相连，可达性佳，但受大象城二期影响，西北侧展示面受限，业态与路径规划成了本案的解题关键。
在对不同业态的空间需求及城市肌理进行梳理后，设计师确立了项目的几个关键界面，将一个由TOD城市步行街、活力商业轴与复合业态综合轴构成的三级轴线系统引入社区。TOD城市步行街由城市人流节点引出，通过打造一个与城市共享的宜人步行界面，将南站人行系统延伸至住宅区门口。活力商业轴与复合业态综合轴作为社区内的人流动脉，缝合了宁波路与南汇路之间的展示面，将4万平米的商场业态置于大象城二期旁，可整合打造辐射区域的“商业+产业”单元。轴线上的城市广场与活力广场是多种功能空间的转换点，既可看作是社区内的空间节点，也向城市直接提供高品质的公共空间。作为不同功能区之间化学反应的催化剂，设计师重点打造了商业与住宅的相邻围合界面，汇集起场地人流，在激活整个社区的活力时，保证这个多元综合社区的健康运营。
5万余方的商务办公及文创空间安排在复合业态综合轴北侧，这里接临滨水景观带，有更好的商务办公环境。设计师通过在低层置入零售、文化娱乐空间，打破了商务与商业功能间的“围墙”，以求更多样的社交场景。在映象广场的规划设计中，设计师始终将社区与城市的关系放在首位，内部路径与城市肌理的咬合、商业资源的整合与升级、公共广场的精细化设计——映象广场始终追求着与城市共享互动的可能性，在提供城市人群一个可以自由使用的公共空间的同时，助力区域发展。
