项目位于苏州内环，这个极富古典江南建筑韵味的城市。低密度、毗邻河道，绝佳的地块优势，意在打造高品质的别墅产品。

本案的容积率为1.0，建筑密度30%，如何最大化地获得套内使用空间、有效地利用地块景观资源是我们开展方案设计需要考虑的实际问题。

根据条件可初步确定产品的形态为叠加+双拼，地块东面临河，适合布置较高价值的双拼产品。在最高4F限定下，产品组合最优判断为4F+3F，不考虑2F是因为过于浪费土地，不能实现均好。

规划结构上采用三轴四组团的方式，各个区内既享有私密性，又彼此联系。小区主入口组织成空间序列，L型中央景观带连接两个人行口。通过风雨连廊的形式，给住户打造舒适的步行入户体验，实现一桥一户、一户一廊的景观。

在产品的排布方式上，地块内部采用3F创新联排产品实现面宽和小区公共空间之间均好，而在沿河联排产品上采用Z型类独栋的方式，可使间距加大，避免视线干扰，也可使得户户临河，享受河道景观资源。

小区立面风格采用传统中式，以苏州园林为模板，运用现代材料和手法，提升整体地块价值感。整体建筑体量巧妙划分，围墙视线遮挡，提高建筑的私密性，整体消解四层建筑的体量，营造别墅院落的氛围。

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位置  

江苏省苏州市

业主 

当代节能

团队 

程锋、谭宾、李林江、蒋帅、金相哲、李震南、熊洁

类型 

精品住区

用地

14928平方米

规模

14928平方米

奖项

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