项目位于宁波江北区产业枢纽核心区,紧邻沈海高速和甬舟高速交叉口。距离宁波栎社国际机场14公里,至宁波中心城区约17公里,项目区位是宁波城市北门户,江北产业枢纽核心,区位优势明显。本项目集产业、商业、办公、住区于一体,与轨交紧密联动,激活周边产业片区,打造新的城市区域中心、轨交综合体。

 

     

      “云谷电商园”项目由开放式街区商业及两栋多层办公、三栋高层办公组成。高低有秩的自然组合,形成丰富的城市天际线。

 

       商业结合地铁站独立成区,形成围合式商业,氛围浓厚,动线简洁。开放式街区商业结合地铁站设置是一个集共享花园、入口广场、儿童乐园等功能为一体的绿色港湾;是舒适居住、科创办公的重要补充;是人们休闲购物、工作休憩时能享受城市自然花园的美好聚所。

 

      为规避轨交高架环境界面带来的负面影响,地块把城市公共空间引入到项目内部,强调商业和室外空间融合,创造了“归家路上的高线公园”。二、三层结合轨交,形成“多首层”立体形式,并在二层设置高层办公空中入户大堂,通过商业直达高层塔楼,实现无雨衔接;商业与多层办公设置风雨连廊,实现无雨衔接;与北侧住宅地块设置跨河连桥,直接连接地铁、商业及住宅入户大堂,实现无雨衔接。

 

       办公分为两部分,两栋多层办公与三栋高层办公。其中多层为平层,临河设置,利用滨河景观营造花园式办公氛围,提高卖点。面积段小、噪音小、景观好、造价低、总价低、去化快。高层办公骑于商业上,间距大,规划成品字形布置,视野好,设计为LOFT产品,提升附属价值,提高卖点。

 

       商业立面采用多体块堆砌穿插,虚实对比,形象灵活多变,采用铝板、玻璃、金属网结合立体绿化,形成了丰富的层次感和韵律感,与商业平面紧密结合,更好诠释了立体花园的设计理念,形成时尚、自然、有活力的“城市客厅”。

 

       办公立面以竖向机理为基础,以类幕墙体系塑造办公形象,穿孔板与玻璃虚实相接。营造简洁,大气的办公形象。

   

位置 丨Location

浙江省宁波市

 

业主丨Client 

宁波万科

 

团队丨Team

程锋、马海龙、李震南、杨成浩、许元峰、周麒、赵琛

 

类型 丨Type

商办综合

 

 

用地丨Site area

28548平方米

 

规模丨Size

131972平方米

 

分享丨Share

 

 

 

Back
Next