项目所在地漕宝路位于上海徐汇区,在沪闵高速和内环高架路的交汇处,地块紧邻上海南站和虹桥国际机场,对面即是虹漕路地铁站,有规划与之相连接的地铁通道,交通十分迅捷。身处繁华商业与市井生活之间,如何将品牌打造与租赁住宅及配套服务自然的结合在一起,成为本次设计重要切入点之一。

   

       项目整体使用对称的设计方式,将住宅与商业商务配套相结合,设置独立私密的回家流线,营造开放的城市空间,同时建立“光明特色租赁模式”,在全市租赁住宅体系中形成示范效应,提升光明品牌知名度。

 

      住宅以中轴对称的方式设计,布局规整,前后高低错落,从西向东,由南至北,成阶梯状分布,沿河打造城市天际线。户型全部面向南,采光通风视线较好,提升了户型舒适度。

 

      同时充分利用土地资源,在保证绿化的前提下,在公寓楼之间的空白空间打造生态社区,设置公共配套设施,打造光明菜园,增加生活气息。

 

     住宅与商业在建筑体量上是混合的,在流线上相对独立的。居住区设置集中大堂和酒店式落车系统统一管理回家路线,独立且私密,结合商业商务配套,营造星级酒店式租住体验,建立“光明特色租赁模式”。而下沉广场形式的商业部分则是以开放的姿态即对内又对外,对内设置垂直城市的交通体系,不同功能通过垂直方向分层,既相互独立,又互不干扰。对外与商业广场相连,在主入口设置挑高的公共休闲空间,增强人流的可到达性和视线的可达性,借助氛围的营造,提升主力店的昭示性,从而激活主力店,提升了品牌知名度。

 

   

位置 丨Location

上海市徐汇区

 

业主丨Client 

上海万科

 

团队丨Team

程锋、许元峰、马红杰、李震南、王常春、李栋群

 

 

类型 丨Type

长租公寓

 

 

用地丨Site area

13070平方米

 

规模丨Size

49390平方米

 

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