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万科上海鹭语墅位于上海临港新城,项目结合临港规划升级理念,植入新城市主义TND社区理念,将人口导入与人口增长相结合,激发城市活力,以全新的功能、空间、构筑开放、交互、生态、舒适、有情感、有温度的社区环境,让生活回归人的本质。

 

 

      本案意在打造低密度社区的活力空间,使之拥有焕发活力的开放街区。并通过环境、城市、空间、生活几大方面来提升社区品质。且还需满足出让条件中的下限套数、10%公共空间、自持最少面积、小户型最少面积、保障房最少面积以及绿地率35%的要求。

 

       地块南面靠近区域环状贯穿河道,可通过其周边的绿化带打造一条城市公共通廊。该通廊根据需求,可以是有弹性的自然生动的绿色城市缓冲带,也可以是充满都市节奏有韵律的城市缓冲带。

 

      地块东面退让控制线,满足10%的公共空间要求,进一步扩大城市绿地面积。其与临水景观连在一片,打造城市公园。小区中部设置中轴通道,通过廊道加强公共空间与社区内部的联系,为中央滨河景观植入活力功能。通过扩大城市绿地、串联滨河、中轴景观,提升地块景观价值,实现开放空间的延续性、多样性。

 

      随着时代的发展,住宅开发越来越精细完善,“两代居”的居住模式以一种两全其美的方式,使两代人各安其所,各得所居。因此北面沿道路的洋房推出75+X的模式,提出全生命周期住宅。将出让条件中的自持与销售混合设置,利于管理,共同创造高品质的生活空间,也满足二胎政策及人口老龄化带来的新的生活需求。全新探索的75+X户型可以是住户提高租住的灵活性,产品价值提高。

 

       4F叠加户型以90平为主,定位于青年一代。平行于道路沿河布置的120-140平叠加别墅,占据着绝佳的景观资源。通过把90户型做成叠加户型,可以提高溢价。

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位置  

上海市临港

 

业主 

上海万科

 

团队 

程锋、金相哲、熊洁、蒋帅

 

类型 

精品住区

 

用地

40361平方米

 

规模

67527平方米

 

奖项

 

 

 

Team

 

 

 

Location

Client

Type

 

 

 

 

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Size

 

 

 

 

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