项目位于周浦东站1平方公里新城规划范围内,由10-01和10-05两幅地块组成,北至韵涛路,南至周祝公路,东至周泰路,西至周秀路。地块产业园区环绕,地理位置优越,交通便利,距16号线周浦东站约800M。

 

 

      本项目所处区域城市界面相对较差,2公里范围内配套设施缺乏,已有商业配套设施活力不足,居住社区环境品质不高。基地被南北向河道分割,需架设桥梁才能联通。同时,作为首个租赁住宅项目具有标杆示范意义。但是本地块极具价值潜力,未来将是周康航新的引领区域,高度复合的新城中心,人才汇集的活力新城和产城融合的和谐新城。处理好一系列现状和未来的机遇是设计需要解决的难题。

 

      结合国外成熟案例,以两条贯穿基地的街道将基地划分成尺度舒适的block街区,建筑沿街道围合布局,形成亲切的街道尺度空间,同时,每个block都有一个服务于高端公寓的私属庭院空间。社区主要的公共活动中心沿河布置于社区的中心位置,辐射整个社区。

 

       规划方面,两条廊桥界定的范围,形成融合多种资源的活力聚集点。商业步行道路结合广场、景观、街道小品、商业外摆打造整体氛围。社区商业内院空间,形成社群活动的舞台。滨水空间包括景观生态走廊和休闲中心广场,集亲水休闲、绿色生态、健康漫步为一体。产品户型多样化的组合,满足各类不同需求的人群,服务式公寓结合酒店式大堂设置,增加回家动线仪式感,便于管理。结合社区商业中心在该地块设置商业内街,满足服务式公寓配套需求。

 

       社区生活的营造注重公共空间体系的建立,通过多元的滨水空间,丰富的组团空间,层次分明的立体景观体系,活力充沛的商业空间,将优势资源回馈给住户。连续的道路界面,注重区域识别度,促进邻里之间的交往。

 

       该项目注重天际线变化,经整体形态的丰富性来塑造高辨识度的城市形象。通过强调横向线条,立面的标准化,以及选用轻盈的材质,表现出简洁大气的立面效果。

   

位置 丨Location

上海市

 

业主丨Client 

上海万科

 

团队丨Team

程锋、许元峰、金相哲、李栋群、王常春

 

 

类型 丨Type

长租公寓

 

 

用地丨Site area

71438平方米

 

规模丨Size

128588平方米

 

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