项目位于江苏省徐州市云龙区核心,和平大道与学院东路交汇处,且西侧紧邻地铁一号线学院东路站,东侧靠近一号路站,道路通达性优越。周边为新建居住区及徐州医学院。地块西侧为30m绿化带,沿南侧和平大道有河道景观。

     

      项目涵盖商业、住宅、文化、办公为一体的综合项目,业态包含精品住区、办公、商业、酒店、滑雪场、地下车库等,旨在打造以冰雪文旅、全息科技和健康医疗为主体的一站式邻里中心,打造城市发展新轴线,塑造淮海文旅新亮点。

 

      项目中加入雪场业态,为地块带来活力,如何利用地铁站为地块带来更多的人气,处理各业态之间的关系成为本案设计中的限制条件,也是将本案打造成时尚国际社区的重点。

 

      商业设计的构想建立在对整体的规划结构以及人文精神的基础上,以一条弧形商业主动线为主要空间骨架,主动线上布置一定数量的空间节点,丰富商业空间,提高趣味性,同时也为商业活动举办提供了场所。沿城市主界面布置两个入口及广场,两个主入口设置下沉广场及标志性造型,不仅可以充分吸引人流,还能充分向城市展示良好的商业综合体形象。将超市设于地下一层,影院设于六层。在商业主动线中通过各种垂直交通连接各楼层,通过下沉广场把人流导向地下商业、通过电梯、扶梯把人流导向高区餐饮、娱乐、影院。使各楼层的商业价值趋同,从而使整体价值最大化。

 

      雪场布置于城市次界面,雪场与商业之间通过步行街联系,既能提高首层商铺面积和价值又能有效解决雪场与商业的消防问题。商业与雪场在二三层通过连廊连接,雪场内部设置观赏平台等公共空间,满足人们在购物娱乐的同时欣赏美妙的滑雪情景,扩大人流的聚集性,有效增加商铺的附加价值。

 

       酒店布置在商业的西侧,位于内部规划道路与城市主要道路交叉处,既能保证酒店的昭示性又能达到私密性。其位于规划道路,利于塔楼车辆交通的出入组织及人流疏散。其位于精品住区、商业、雪场之间,各功能相互融合、协调。

 

位置 丨Location

江苏省徐州市

 

业主丨Client 

徐州万科

 

团队丨Team

程锋、马海龙、李震南、杨成浩、许元峰、徐硕、黄朝根

 

类型 丨Type

商办综合

 

 

用地丨Site area

73632平方米

 

规模丨Size

303056平方米

 

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