随着大众交通设施日渐便捷缩短城郊的时空及绿色出行的观念普及,TOD (Transit-Oriented-Development) 以公共交通为导向"的模式逐渐成为开发主流,同时思考以5-10分钟步行路程 (约400至800米) 为半径建立集工作、商业、文化、教育、居住等为一体综合发展的步行化城区。“温州世纪之光”是融交通、商业、教育、住宅为一体的 TOD 项目——这种模式不仅带动城市建设速度,也大大提高了周边住区的竞争力。近期完成的温州万科世纪之光项目就是对TOD模式下的未来社区的一种探索与实践。

 

 

项目位于浙江省温州市新发展板块——高铁新城,西侧紧临温州轨道交通S1线潘桥站,一线直达温州南高铁站、温州市区、欧海国际机场,距离上级板块瓯海中心区仅3公里。紧凑城市 (compact city) 中出行交通的便捷,带动了外围轨道交通及商业、房产发展。商业氛围日益浓厚,板块发展潜力较大。项目北侧、东侧、西侧均为田地,南侧在建住房;西侧紧邻地铁S1号线潘桥站,北侧距离高铁站约车行5分钟左右,交通便利。项目规划时充分考虑了人群的需求,自带商业、公交换乘站等多样元素,带动潘桥站周边地区的不动产潜力。因此在最终规划中,将项目划分为商业和居住两大区块。西侧邻地铁站沿线地块为商业空间,其余地块为居住空间,且沿道路边线错落又均匀地分布坐落。

 

温州的第二座「印象里」就选址于此,由万科集团商业管理平台印力统一运营招商管理,构建了世纪之光·印象里一站式的BLOCK主题社区商业空间。TOD包含了车站、站前广场、公交车、出租车枢纽站、站厅、商业街等部分。

 

现代社会的快节奏给人们带来了比以往更多的压力,电子产品的出现也使人们长时间坐于电脑前,缺乏运动慢慢成为了当代人生活的常态。因此在未来社区生活中,健身场所成为社区规划中必不可少的元素。项目建立开放与共享的社区公共空间和设施,打造社区级“邻里中心”,创造邻里互助生活。这种创新开放共享的方式可以拓展多层级、多形式的邻里服务与交往空间,以多主体参与建设共享生活体系,满足不同居民的生活需求。

 

项目内设置弯曲的步道,穿插于各个住宅楼栋间,人们行走于其间,可以欣赏到整个社区的风景。同时,在道路的转角处还设置了健身活动场地,为不同人群提供多样化的健身选择。此次步道不仅串起了住宅,也串起了各个公共空间。走于其上,不仅是给身体的一次放松,也是通过与他人互动、与景色互动实现心灵上的放松。

 

整个项目的景观设计注重细节刻画,使每一户都拥有良好的景观视野,简约的植被铺陈与建筑的现代感遥相呼应。室内的木质竖向饰面延续了建筑外观的特点,没有过分装饰线脚,用最基本的线性元素诠释了高雅的生活调性。

 

住宅大堂采用蓝眼睛石材、木纹铝板、深灰色铝板为主要材料,打造温馨归家体验,整体立面造型现代、简洁、干净、典雅,主墙面采用浅灰色真石漆、深灰色弹性涂料结合,辅以EPS装饰线条点缀,增加立面细节。整体灯光以淡暖色调为主,打造温暖的生活场景。

 

 

位置 丨Location

温州市

 

业主丨Client 

浙南万科

 

团队丨Team

金相哲、马朝晖、李龙、黄欣、赵琛、李栋群、许元峰、翁冠宇、张祥怡

 

 

类型 丨Type

住商综合

 

 

用地丨Site area

69099平方米

 

规模丨Size

290283平方米

 

奖项丨Prize

 

 

 

 

 

 

2020年美国AMP大师奖

HONORABLE MENTION

 

 

 

 

 

 

 

 

2020年德国ICONIC标志设计奖

SELECTION

 

 

 

 

 

 

 

2020-2021美尚奖

创新体验空间优秀奖

 

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