项目位于江苏省徐州市云龙区核心，和平大道与学院东路交汇处，且西侧紧邻地铁一号线学院东路站，东侧靠近一号路站，道路通达性优越。周边为新建居住区及徐州医学院。地块西侧为30m绿化带，沿南侧和平大道有河道景观。
项目涵盖商业、住宅、文化、办公为一体的综合项目，业态包含精品住区、办公、商业、酒店、滑雪场、地下车库等，旨在打造以冰雪文旅、全息科技和健康医疗为主体的一站式邻里中心，打造城市发展新轴线，塑造淮海文旅新亮点。
项目中加入雪场业态，为地块带来活力，如何利用地铁站为地块带来更多的人气，处理各业态之间的关系成为本案设计中的限制条件，也是将本案打造成时尚国际社区的重点。
商业设计的构想建立在对整体的规划结构以及人文精神的基础上，以一条弧形商业主动线为主要空间骨架，主动线上布置一定数量的空间节点，丰富商业空间，提高趣味性，同时也为商业活动举办提供了场所。沿城市主界面布置两个入口及广场，两个主入口设置下沉广场及标志性造型，不仅可以充分吸引人流，还能充分向城市展示良好的商业综合体形象。将超市设于地下一层，影院设于六层。在商业主动线中通过各种垂直交通连接各楼层，通过下沉广场把人流导向地下商业、通过电梯、扶梯把人流导向高区餐饮、娱乐、影院。使各楼层的商业价值趋同，从而使整体价值最大化。
雪场布置于城市次界面，雪场与商业之间通过步行街联系，既能提高首层商铺面积和价值又能有效解决雪场与商业的消防问题。商业与雪场在二三层通过连廊连接，雪场内部设置观赏平台等公共空间，满足人们在购物娱乐的同时欣赏美妙的滑雪情景，扩大人流的聚集性，有效增加商铺的附加价值。
酒店布置在商业的西侧，位于内部规划道路与城市主要道路交叉处，既能保证酒店的昭示性又能达到私密性。其位于规划道路，利于塔楼车辆交通的出入组织及人流疏散。其位于精品住区、商业、雪场之间，各功能相互融合、协调。
